Khi bạn lên một kế hoạch xây nhà, bạn sẽ phải đắn đo về nhiều việc như: thiết kế, vật liệu hay kiến trúc… Đặc biệt không thể thiếu việc dự toán chi phí sao cho phù hợp với kinh phí của gia đình. Tuy nhiên cách tính chi phí làm móng cọc (móng nhà) cũng chênh lệch tùy thuộc theo từng nhà thầu, vị trí địa lý hay chi phí nhân công của từng địa phương. Trong bài viết dưới đây chúng tôi công ty thiết kế xây dựng uy tín Xây Dựng Nhân Đạt sẽ đề cập đến những yếu tố căn bản, phổ biến nhất để có cách tính chi phí làm móng nhà chính xác & đúng đắn. Dưới đây là một vài lưu ý khi tính toán chi phí làm móng cọc để bạn có cái nhìn tổng quát về vấn đề này. https://giaytonhadatthuduc.com/ Đơn giá làm móng cọc mới nhất 2020 Muốn biết cách tính chi phí làm móng cọc phải biết cách tính diện tích xây dựng nhà phố dân dụng Một điều cơ bản là muốn biết cách tính chi phí làm móng cọc phải biết cách tính diện tích xây dựng nhà phố dân dụng. Để tính được tổng diện tích xây dựng trước hết bạn cần phải biết được diện tích xây dựng từng thành phần: Phần móng dao động từ 30 đến 50% Tầng trệt (tầng 1): được tính 100% Tầng lửng: Phần đổ sàn được tính 100%; phần ô trống được tính bằng 70% Tầng 2,3,4,… (tầng lầu trên cao) được tính bằng 100% Mái dao động từ 50 đến 100% Sân thượng gồm phần trong nhà tính bằng 100%, và phần ngoài nhà tính bằng 70% Sân & tường rào được tính bằng 70% Cách tính chi phí làm móng cọc dựa trên diện tích xây dựng Để có cách tính chi phí làm móng cọc chính xác nhất phải biết được cách tính diện tích thi công trong thiết kế biệt thự nhà đẹp. Từ bảng hướng dẫn tính diện tích xây dựng trong thiết kế & thi công nhà có thể dễ dàng tính toán chính xác diện tích & từ đó có thể tính được chi phí xây dựng nhà bạn. Để dễ hiểu hơn chúng tôi sẽ lấy ví dụ cho bạn về cách tính diện tích như sau: Đối với nhà phố có tầng hầm sẽ được tính bằng 200% diện tích. Ví dụ nhà có diện tích 10x10m = 100m2 thì diện tích tầng hầm sẽ là 200%x100m2 = 200m2 Đối với móng cọc có kích thước 10x10m thì diện tích thi công móng là 100m2x30%=30m2 Nhà 1 tầng, 2,3,4 tầng thì diện tích thi công tính bằng 100% & nhà cao tầng phải tính thêm diện tích phần ban công. Đối với mái nhà: tùy thuộc theo từng loại mái có cách tính khác nhau như mái tôn sẽ tính bằng 40% diện tích, mái ngói hệ vì kèo thép tính bằng 70%, mái bê tông cốt thép tính bằng 50%, mái dán ngói được tính bằng 100% diện tích. Để có cách tính chi phí làm móng cọc chính xác phải biết đơn giá thi công Đối với mức độ đầu tư vật tư trung bình thì đơn giá thi công khoảng 5 triệu đồng/m2 Đối với mức độ đầu tư vật tư trung bình khá thì đơn giá thi công khoảng 5,5 triệu đồng/m2 Đối với mức độ đầu tư vật tư khá thì mức đơn giá thi công khoảng 6 đến 7 triệu đồng/m2 Đối với mức độ đầu tư tốt dùng các nguyên vật liệu cao cấp thì đơn giá thi công khoảng 8 triệu/đồng Để có cách tính đơn giá làm móng cọc đơn giản có thể dựa vào bảng dự toán kinh phí thi công. Đơn giá trung bình để xây căn nhà diện tích 114m2 sàn, 2 tầng có hệ mái thái vì kèo là 5,2 triệu đồng/m2. Đây là mức phí hoàn thiện trung bình cho một ngôi biệt thự 2 tầng. Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần thì tổng chi phí xây dựng là 1,278 tỷ đồng. Trong trường hợp đổ bê tông mái bằng & mái dốc thì kinh phí là 1,562 tỷ đồng. Các chi phí khác như đào móng, lấp móng hay ép cọc, phát sinh thi công tính bằng 10% – 15% chi phí tổng. Tiếp theo để giúp khách hàng có cách tính chi phí làm móng cọc chính xác & đơn giản chúng tôi đưa ra cách tính dựa vào đơn giá thi công. Việc cân nhắc tính toán chi phí xây dựng là rất cần thiết. Bởi việc chuẩn bị đủ kinh phí chi cho việc xây dựng nếu thiếu sẽ gây ra tình trạng đình trệ công trình đang xây dựng dang dở. Trong trường hợp không biết con số chi phí xây dựng khoảng bao tiền rất có thể sẽ dẫn tới tình trạng thất thoát & chi vượt số tiền cần thiết. Chúng ta thường nghe nói đơn giá xây dựng nhà ở hiện nay dao động từ 5 triệu đến 8 triệu đồng tính cho 1m2 & đơn giá xây dựng phần thô khoảng 3 đến 3.5 triệu đồng/m2. Con số đơn giá thi công dao động phụ thuộc vào vị trí địa lý xây dựng, giá công nhân, vật liệu của từng vùng miền là khác nhau, kiểu dáng phong cách thiết kế nhà khác nhau. Ví dụ như nhà phố theo phong cách tân cổ điển sẽ tốn kém hơn so với kiểu thiết kế hiện đại vì số lượng phào chỉ, chi tiết hoa văn sẽ cầu kỳ hơn rất nhiều. Đơn giá thi công còn phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện căn nhà của chủ đầu tư. Điều này có nghĩa là: Cách tính đơn giá làm móng cọc chính xác Khi chuẩn bị thi công xây dựng căn nhà của gia đình mình, chắc hẳn ai cũng băn khoăn tìm hiểu về cách tính đơn giá làm móng cọc. Bởi móng cọc là một bộ phận quan trọng của ngôi nhà, đây là nền móng của một công trình chịu toàn bộ tải trọng của phần nhà phía bên trên. Móng cọc là chân đế của ngôi nhà để tiếp đất, là bộ phận dưới cùng để đỡ tường & cột chịu lực của căn nhà. Nhận toàn bộ tải trọng của căn nhà (truyền xuống qua tường & cột) rồi truyền xuống nền đất. Móng cọc nằm sâu dưới mặt đất, tùy theo tải trọng của công trình & địa chất mà móng sẽ có kích thước, hình dáng khác nhau, độ sâu khác nhau. Và do đó, cách tính đơn giá làm móng cọc là khác nhau phụ thuộc vào việc gia đình bạn chọn lựa loại móng nào. Các loại móng đơn, móng bang một phương hoặc móng bang hai phương, móng cọc ép tải hay móng cọc khoan nhồi sẽ có cách tính đơn giá làm móng cọc khác nhau. Tính chi phí làm móng đơn đã bao gồm trong đơn giá thi công xây dựng. Chi phí thi công móng băng một phương: Được tính theo công thức: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô Chi phí thi công móng băng hai phương: Được tính theo công thức: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô Chi phí làm móng cọc (khoan nhồi) = (450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô) Chi phí làm móng cọc (ép tải): 250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(nhân công ép cọc: 20.000.000 đồng) + (hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1x đơn giá phần thô) Trên đây là một số thông tin về cách tính chi phí làm móng cọc đơn giản và chính xác nhất. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích dành cho các chủ nhà đang băn khoăn lo lắng về chi phí thi công ngôi nhà tương lai của gia đình mình. Tới đây bạn sẽ không còn quá lo lắng về cách tính chi phí làm móng cọc nữa nhé, sau khi đã ước tính được con số rồi chắc chắn bạn sẽ có thể chủ động hơn nhiều trong việc dự trù kinh phí của mình.
